- Недвижимость

В торговых центрах Москвы растет доля свободных помещений

С конца прошлого года доля пустых площадей в столичных ТЦ увеличилась на 1,3 п.п. – до 9,8%. Аналитики Cushman & Wakefield к декабрю ожидают показатель на уровне 10%.

Авторы отчета MarketBeat Lite  связывают ротацию арендаторов и рост свободных площадей  с негативным эффектом пандемии. В значительной степени на ситуацию повлияли и новые торговые центры, запущенные в 2020-2021 годах. Если раньше крупные торговые объекты  открывались с заполнением арендаторами на 70%, то теперь до половины помещений остаются вакантными. Кроме того, предприниматели вынуждены урезать траты.

По мнению аналитика Cushman & Wakefield Е.Сафоновой, освобождение крупных блоков в торгцентрах связано с оптимизацией расходов бизнеса. В условиях тотальных ограничений и падения оборота ритейлеры не готовы оплачивать высокие арендные ставки.

В нынешних реалиях на стабилизацию торговым центрам Москвы потребуется 2-3 года. За три квартала текущего года объем строительства ТЦ составил 66 тыс. «квадратов», что вдвое меньше показателя января-сентября 2020-го.  Но по итогам 2021-го застройщики сдадут до 230 кв. м торговой недвижимости, что сопоставимо с показателем года минувшего.