В прошлом году число сделок по приобретению апартаментов выросло в Москве почти наполовину. При этом площадь таких помещений в последней четверти года на 135% превысила показатели аналогичного периода-2019.
Риелторские компании связывают высокий интерес к апартаментам с дискуссией о возможной смене их статуса. На первичном рынке в 2020-м продано 5 тысяч апартаментов комфорт- и бизнес-класса. Это на 49% больше предыдущего года и на 28% — выше показателя 2018-го. При этом годовой прирост реализованного жилья всех классов в новостройках составил 18%.
По словам управляющего партнера «Метриума» М.Литинецкой, число лотов за год сократилось на 27,3%. В 2020-м застройщики представили всего 69 проектов бизнес- и комфорт-классов, где продавались около 5350 апартаментов (302 тыс. кв. м). В компании Est-a-Tet снижение предложения поясняют активным спросом: лишь в октябре-декабре продано свыше сотни тысяч «квадратов» таких помещений. Не исключено, что часть апартаментов намеренно снята с реализации до решения вопроса об их правовом статусе. Есть надежда, что они будут переведены из разряда коммерческой недвижимости в жилую.
Несмотря на рост спроса и вымывания предложения, апартаменты за год не слишком выросли в цене. В комфорт-классе средняя стоимость 1 кв. м в конце декабря составляла 193,5 тыс. руб. (+4,5%), в бизнес-классе – 260,5 тыс. руб. (+4,1%).
