В первом квартале на московском рынке недвижимости резко снизилось число сделок с «однушками». В общем объеме продаж их доля не превысила 20%, что связано с нехваткой лотов, свидетельствует исследование агентства «МИЭЛЬ».
Риелторы называют падение продаж следствием прошлогоднего квартирного ажиотажа. Причем такая ситуация наблюдается впервые за последние 3 года. Высокий интерес к однокомнатным квартирам привел к «вымыванию» предложения с рынка. Такие объекты всегда пользуются особой популярностью: покупатели вкладывают в них инвестиции для сохранения накоплений или рассматривают в качестве стартового жилья.
Еще одну причину дефицита «однушек» специалисты видят в росте цен. Раньше семья при разъезде из 3-комнатной квартиры могла купить две однокомнатных. Сегодня зачастую не хватает средств на такой размен. Если год назад «однушка» предлагалась в среднем за 7,4 млн. руб., то теперь придется выложить 8,3 миллиона.
Двухкомнатное жилье выросло в цене не столь заметно, поэтому с экономической точки зрения целесообразнее приобретать именно такие лоты. А располагающие минимальными бюджетами покупатели зачастую выбирают комнаты в коммуналках, констатируют аналитики «МИЭЛЬ».
