Метр столичного пентхауса в среднем на 45% дороже лотов обычной планировки. Причем наценка на такую недвижимость в Москве опережает показатели ключевых мировых рынков.
Эксперты Knight Frank подсчитали, что в Гонконге, Нью-Йорке, Лондоне, Сингапуре, Сиднее, Москве и Петербурге средняя стоимость «квадрата» пентхауса на 37% превышает цены иных квартир в апартаментах тех же жилкомплексов. Площадь жилья на верхнем этаже в среднем на 131% больше обычной квартиры в том же здании.
По уровню ценового разрыва между пентхаусами и другой жилплощадью лидирует Гонконг (59%). На второй позиции находится Москва (45%), опережающая Лондон (44%), Нью-Йорк (41%), Петербург (39%), Синей (22%), Сингапур (7%). Представитель Knight Frank М.Шалаева указывает: после пандемии на 20% вырос спрос на жилье в формате пентхаусов.
Сейчас на первичном московском рынке представлены 68 элитных пентхаусов в 26 проектах. Больше всего их в Тверском районе (24%), Таганском (18%), на Арбате (12%), в Пресненском (12% от общего числа лотов). Средняя стоимость метра составляет 1,8 млн. руб., что почти на 80% превышает среднерыночный показатель. А в эксклюзивных пентхаусах стоимость может доходить до 6 миллионов за «квадрат».
