За три квартала года на столичном рынке элитного жилья количество сделок составило немногим более 480 лотов. Падение спроса на 40% в Kalinka Group связывают с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, но ожидают улучшения показателя по итогам 2020-го за счет отложенного спроса.
Аналитики компании отмечают неизменность среднего бюджета сделок с января по сентябрь. В сегменте premium он составлял 55 млн. руб., в elite&deluxe – 200 миллионов. Несмотря на нынешнюю активность покупателей на первичном элитном рынке, месяцы пандемии существенно отразились на спросе. Особенно провальным оказался II квартал. По результатам года в Kalinka Group прогнозируют снижение продаж московских дорогих новостроек на 15-20% по отношению к 2019-му.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга А.Шибаев поясняет ситуацию также переносом сроков сдачи объектов. В сегменте элитной недвижимости до 30% проектов будут запущены не ранее первого квартала 2021 года. Сейчас девелоперы анализируют спрос и выстраивают стратегию реализации новостроек на основе краткосрочных проектов.
