Аренда квартир в Москве за год выросла в цене на 20%. Высокому спросу способствует в т.ч. подорожавшая ипотека, считают эксперты.
Ставки начали активно расти с середины июня. Четыре месяца назад за «однушку» арендаторы платили в среднем 42 тыс. руб., за «двушку» — 72 тысячи. Сейчас такие квартиры обходятся в 52 тыс. (+23%) и 92 тыс. руб. (+34,7%) соответственно. Причем в нынешнем году сезонный спрос стартовал раньше и не прекратился к середине сентября, рассказал глава «Циан. Аналитики» А.Попов.
По мнению гендиректора «Релайт-недвижимости» К.Барсукова, оживлению спроса способствовали вернувшиеся в страну релоканты. Также повышение ключевой ставки ЦБ «взвинтило» платеж по ипотеке. Немало потенциальных покупателей «ушли в аренду».
Старший партнер Vysotsky Estate С.Смирнов согласен с Барсуковым: из-за дороговизны ипотеки многие граждане откладывают покупку жилья. После падения весной-2022 спрос на аренду восстанавливается. На столичном рынке найма уже наблюдается дефицит качественного предложения, пояснил собеседник ТАСС.
По оценкам ЦИАН, в сравнении с декабрем минувшего года выбор 1-комнатных квартир в Москве сократился пятикратно, 2-комнатных — в 4,5 раза. В ближайшие пару месяцев Попов ожидает замедление спроса и стабилизацию ставок.
