Из-за пандемии и реформы долевого строительства предложение жилья в новостройках на начальной стадии в ТиНАО сократилось до минимума за 5 лет. Оно не превышает 8% от числа предложений в целом.
По данным компании «Метриум», в первой четверти года застройщики возводили 33 ЖК, где покупателям предлагались 7900 квартир. На раннем этапе строительства реализовывались немногим более 600 вариантов, что составляет 8% от объема предложения. Для сравнения, на этапе котлована в I квартале 2019-го предлагались 25% квартир, в 2018-м – 36%, в 2017-м – 27%, в 2016-м – 12%.
В Новой Москве девелоперы начали несколько быстрее строить жилье, что продиктовано желанием скорее получить средства с эскроу-счетов. По мнению управляющего партнера «Метриума» М.Литенецкой, на снижение доли «квартир на котловане» влияет ряд факторов, включая реформу в строительстве, запретившую напрямую привлекать деньги дольщиков, а также пандемию, из-за которой старт новых проектов затормозился. Для покупателей такая тенденция нерадостная, поскольку самые доступные варианты жилья предлагаются на самой ранней стадии строительства.
По данным девелоперской ГК «Инград», в январе-марте цены на новостройки в Новой Москве выросли на 7%. Сейчас в среднем они торгуются по цене 179,5 тыс. руб. за квадратный метр.
