- Недвижимость

Цены на рынке недвижимости Москвы могут снизиться

В последние два года на столичном рынке недвижимости надулся пузырь. При дальнейшем обострении отношений между РФ и Западом есть риск его схлопывания, предупреждают аналитики ИРН.

В материалах центра «Индикаторы рынка недвижимости» указано, что в случае объявления новых санкций против России ЦБ вынужден будет резко повысить ключевую ставку для поддержки рубля. В этом случае минимальные ставки по жилищным кредитам достигнут 13-14%, хотя банкиры называют заградительным уровнем 12%.

При таком сценарии ипотечники уйдут с рынка, что обернется падением спроса. Застройщикам и продавцам «вторички» придется снижать цены. В таких условиях коррекция может быть выше 10%, полагают эксперты. Но пока в Московском регионе продолжается медленный рост стоимости готового жилья. За последний месяц на вторичном рынке в границах старой Москвы цена выросла в среднем до 249,15 тыс. руб. за «квадрат» (+1,4%).

В январе риелторы отметили снижение спроса на вторичном рынке при росте предложения. Они связывают динамику стремлением продавцов продать недвижимость по нынешним ценам. Москвичи опасаются, что из-за ужесточения условий выдачи ипотеки упадут и спрос, и стоимость.