На месте недостроенного научного центра в Зеленограде может появиться свыше 800 тыс. кв. м новой недвижимости. Застройкой промзоны планирует заняться группа С.Гордеева. Инвестиции в проект составят минимум 20 млрд. руб., пишет «Коммерсант».
В период распада СССР реализация проекта по созданию Центра информатики и электроники (ЦИЭ) была остановлена, с тех остались лишь заброшенные строения. Весной 2020-го правительство Москвы изменило планы по развитию комплекса и рекомендовало застроить 70,9 га промзоны жильем, социальными и торговых объектами.
Предполагается комплексное строительство 814,5 тыс. метров недвижимости, половина из которых придется на многоквартирные дома. Также появятся детсады, школы, университет, торговые и административные объекты. Реализацией масштабного проекта намерена заняться группа ПИК.
Эксперты оценивают себестоимость строительства в зененоградской промзоне в 20-25 млрд. руб. Выручка от реализации жилой недвижимости принесет от 35 до 50 миллиардов. Однако коммерческие здания класса А в больших объемах не будут востребованы: скорей всего в ЖК будут собственники небольших бизнесов.
Управляющий партнер «Метриума» М.Литинецкая видит хороший потенциал для развития этой территории. Новостройки возле ЦИЭ и сейчас востребованы: жилье здесь продается значительно дороже, чем в соседних с Зеленоградом городах.
